Un courtier qui connaît Sainte-Adèle
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Sainte-Adèle.
Investir dans l'immobilier àSainte-Adèle
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSainte-Adèle
Population (2021)14 010
Montréal≈ 1 heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 (sorties 64 et 67)
TransportAutoroute 15 · Route 117 · Route 370
MRCMRC des Pays-d'en-Haut
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sainte-Adèle
La demande locative repose sur une population permanente qui se densifie, sur l'emploi en tourisme et en hôtellerie — l'École hôtelière des Laurentides s'y trouve depuis 1983 — et sur les commerces regroupés le long de la route 117 au centre-ville. Le parc locatif combine des plex et petits immeubles au centre-ville et à Mont-Rolland, ainsi que des condos et chalets près des pentes. La planification régionale prévoit des besoins en logement, y compris locatif abordable, dans les secteurs nouvellement urbanisés. Il faut vérifier auprès de la municipalité le zonage applicable et obtenir l'enregistrement provincial requis pour l'hébergement touristique avant de compter sur des revenus de location court terme.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sainte-Adèle et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Sainte-Adèle
Place des citoyens et parc Claude-Henri-Grignon
Lieu culturel et communautaire
Inaugurée en 2013, la Place des citoyens est un bâtiment en bois lamellé-collé qui abrite des salles multifonctionnelles, un bureau d'information touristique et une esplanade couverte où se tiennent spectacles et événements. Avec le parc Claude-Henri-Grignon voisin, c'est le lieu de rassemblement de la communauté adéloise toute l'année.
Découvrir Place des citoyens et parc Claude-Henri-Grignon →« Ce que j'apprécie à Sainte-Adèle, c'est qu'on y a un vrai centre-ville, avec sa Place des citoyens et ses services, tout en étant à quelques minutes des pentes et des sentiers. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Adèle
Peut-on acheter un chalet à Sainte-Adèle pour le louer à court terme?
Cela dépend de la zone où se trouve la propriété et de l'usage permis par la réglementation municipale. Il faut aussi l'enregistrement provincial requis pour l'hébergement touristique; ces validations se font avant de déposer une offre.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Adèle ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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