Un corredor que conoce Sainte-Adèle
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Sainte-Adèle.
Invertir en bienes raíces enSainte-Adèle
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSainte-Adèle
Población (2021)14,010
Montréalaproximadamente 1 hora en auto desde el centro de Montreal por la autopista 15 (salidas 64 y 67)
TransporteAutopista 15 · Ruta 117 · Ruta 370
MRCMRC des Pays-d'en-Haut
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Sainte-Adèle
La demanda de alquiler se basa en una población permanente que se densifica, en el empleo en turismo y hotelería —la École hôtelière des Laurentides está allí desde 1983— y en los comercios agrupados a lo largo de la ruta 117 en el centro. El parque de alquiler combina plex y pequeños edificios en el centro y en Mont-Rolland, así como condominios y chalets cerca de las pistas. La planificación regional prevé necesidades de vivienda, incluida vivienda de alquiler asequible, en los sectores recién urbanizados. Hay que verificar con la municipalidad la zonificación aplicable y obtener el registro provincial requerido para el alojamiento turístico antes de contar con ingresos de alquiler a corto plazo.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Sainte-Adèle y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Sainte-Adèle
Place des citoyens et parc Claude-Henri-Grignon
Lugar cultural y comunitario
Inaugurada en 2013, la Place des citoyens es un edificio de madera laminada encolada que alberga salas multifuncionales, una oficina de información turística y una explanada cubierta donde se realizan espectáculos y eventos. Junto con el vecino parc Claude-Henri-Grignon, es el lugar de reunión de la comunidad de Sainte-Adèle durante todo el año.
Descubrir Place des citoyens et parc Claude-Henri-Grignon →« Lo que aprecio de Sainte-Adèle es que tiene un verdadero centro, con su Place des citoyens y sus servicios, y a la vez está a pocos minutos de las pistas y los senderos. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sainte-Adèle
¿Se puede comprar un chalet en Sainte-Adèle para alquilarlo a corto plazo?
Depende de la zona donde se encuentre la propiedad y del uso permitido por la reglamentación municipal. También se requiere el registro provincial para el alojamiento turístico; estas validaciones se hacen antes de presentar una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Sainte-Adèle?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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