Um corretor que conhece Sainte-Adèle
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Sainte-Adèle.
Investir em imóveis emSainte-Adèle
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSainte-Adèle
População (2021)14.010
Montréalcerca de 1 hora de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15 (saídas 64 e 67)
TransporteAutoestrada 15 · Rodovia 117 · Rodovia 370
MRCMRC des Pays-d'en-Haut
O potencial local
O que movimenta a demanda em Sainte-Adèle
A demanda por locação se apoia em uma população permanente cada vez mais densa, no emprego em turismo e hotelaria — a École hôtelière des Laurentides está ali desde 1983 — e nos comércios reunidos ao longo da rodovia 117 no centro. O parque locatário combina plex e pequenos imóveis no centro e em Mont-Rolland, além de condomínios e chalés perto das pistas. O planejamento regional prevê necessidades de moradia, inclusive de locação acessível, nos setores recém-urbanizados. É preciso verificar junto ao município o zoneamento aplicável e obter o registro provincial exigido para hospedagem turística antes de contar com receitas de locação de curta temporada.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Sainte-Adèle e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Sainte-Adèle
Place des citoyens et parc Claude-Henri-Grignon
Espaço cultural e comunitário
Inaugurada em 2013, a Place des citoyens é um edifício de madeira laminada colada que abriga salas multiuso, um posto de informações turísticas e uma esplanada coberta onde acontecem espetáculos e eventos. Com o vizinho parc Claude-Henri-Grignon, é o ponto de encontro da comunidade de Sainte-Adèle o ano todo.
Conheça Place des citoyens et parc Claude-Henri-Grignon →« O que aprecio em Sainte-Adèle é que ela tem um verdadeiro centro, com sua Place des citoyens e seus serviços, e ao mesmo tempo fica a poucos minutos das pistas e das trilhas. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Sainte-Adèle
É possível comprar um chalé em Sainte-Adèle para alugar por curta temporada?
Depende da zona em que a propriedade está e do uso permitido pela regulamentação municipal. Também é preciso o registro provincial exigido para hospedagem turística; essas confirmações são feitas antes de apresentar uma oferta.
Quanto vale o seu imóvel em Sainte-Adèle?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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