Um corretor que conhece Val-David
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Val-David.
Investir em imóveis emVal-David
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoVal-David
População (2021)5.558
Montréalcerca de 1h15 de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15 (saída 80)
TransporteAutoestrada 15 · Rodovia 117 · Parque linear Le P'tit Train du Nord
MRCMRC des Laurentides
O potencial local
O que movimenta a demanda em Val-David
A demanda por locação é impulsionada pelo atrativo do povoado para quem quer se instalar nas Laurentides, pelo turismo ligado à escalada, ao ciclismo e aos eventos culturais e pela proximidade dos empregos de Sainte-Agathe-des-Monts. O parque locatário é modesto: alguns plex e pequenos imóveis, casas e chalés. É preciso verificar junto ao município o zoneamento aplicável e obter o registro provincial exigido para hospedagem turística antes de contar com receitas de locação de curta temporada.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Val-David e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Val-David
Parc régional Val-David–Val-Morin (secteur Dufresne)
Parque regional
O parque oferece cerca de sessenta quilômetros de trilhas de caminhada, pistas de mountain bike e mais de 500 vias de escalada, a poucos minutos do coração do povoado. No inverno, pratica-se ali esqui nórdico, raquete de neve e fat bike.
Conheça Parc régional Val-David–Val-Morin (secteur Dufresne) →« Poucos povoados oferecem paredes de escalada, trilhas de montanha e uma ciclovia de 200 km a uma distância de casa que se faz a pé; em Val-David, isso é o dia a dia. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Val-David
Investir em um chalé em Val-David para locação de curta temporada é permitido?
Depende da zona e da regulamentação municipal, além do registro provincial obrigatório. É preciso obter essas confirmações antes da compra.
Quanto vale o seu imóvel em Val-David?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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