Um corretor que conhece Morin-Heights
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Morin-Heights.
Investir em imóveis emMorin-Heights
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoMorin-Heights
População (2021)4.678
Montréalcerca de 1 hora de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15 (saída 60) e depois pela rodovia 364
TransporteRodovia 364 · Rodovia 329 · Parc du Corridor aérobique
MRCMRC des Pays-d'en-Haut
O potencial local
O que movimenta a demanda em Morin-Heights
A demanda por locação se apoia no turismo das quatro estações — esqui, Corridor aérobique, lagos — e em famílias que se instalam nos Pays-d'en-Haut para trabalhar à distância. O parque imobiliário é composto sobretudo de casas e chalés, com poucos imóveis multifamiliares, o que orienta o investimento para o veraneio e a locação de casas. É preciso verificar junto ao município o zoneamento aplicável e obter o registro provincial exigido para hospedagem turística antes de contar com receitas de locação de curta temporada.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Morin-Heights e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Morin-Heights
Parc du Corridor aérobique
Parque linear
Construída em uma antiga ferrovia da CN, esta trilha de cerca de 58 km liga Morin-Heights a Amherst e é percorrida de bicicleta e a pé no verão, e de esqui cross-country na parte sul no inverno. A partida no coração do povoado faz dela um passeio diário para muitos moradores.
Conheça Parc du Corridor aérobique →« O que me agrada em Morin-Heights é poder sair de casa de bicicleta ou de esqui cross-country pelo Corridor aérobique, sem pegar o carro. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Morin-Heights
É possível alugar por curta temporada um chalé comprado em Morin-Heights?
Depende da zona e das regras municipais, e o registro provincial de hospedagem turística é obrigatório. É preciso confirmar esses pontos com o município antes de montar um plano de negócios com essas receitas.
Quanto vale o seu imóvel em Morin-Heights?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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