Un corredor que conoce Prévost
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Prévost.
Invertir en bienes raíces enPrévost
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenPrévost
Población (2021)13,692
Montréalaproximadamente de 50 minutos a una hora en auto desde el centro de Montreal por la autopista 15 (salidas 45 y 55)
TransporteAutopista 15 · Ruta 117 · Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Prévost
La demanda de alquiler se apoya sobre todo en la cercanía a Saint-Jérôme, a su hospital, a su cégep y a su estación de tren. El parque inmobiliario se compone mayoritariamente de casas unifamiliares, con algunos pequeños edificios y comercios a lo largo de la ruta 117. La afluencia al P'tit Train du Nord y a los acantilados sostiene también ciertas actividades comerciales ligadas al turismo y al aire libre.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Prévost y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Prévost
Parc des Falaises (massif des falaises de Prévost)
Naturaleza y senderismo
Los acantilados de Prévost, en el sector del mont Shaw, figuran entre los sitios de escalada más cercanos a Montreal, y una red de senderos lleva a miradores sobre el valle. El Comité régional pour la protection des falaises, un organismo voluntario, vela por la reserva natural y sus senderos.
Descubrir Parc des Falaises (massif des falaises de Prévost) →« Lo que aprecio de Prévost es que se puede salir a pie de la vieja estación para subir al mont Shaw: pocas ciudades tan cercanas a Montreal ofrecen este tipo de terreno de juego. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Prévost
¿Es Prévost interesante para un inversionista?
El mercado de alquiler se beneficia de la cercanía a los servicios regionales de Saint-Jérôme y del atractivo del aire libre. Sin embargo, el parque de alquiler es limitado, lo que exige un análisis caso por caso de la zonificación y de la demanda.
¿Cuánto vale su propiedad en Prévost?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas