Um corretor que conhece Saint-Colomban
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Colomban.
Investir em imóveis emSaint-Colomban
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Colomban
População (2021)17.740
Montréalcerca de uma hora de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15 (saída 43
TransporteAutoestrada 15 · Côte Saint-Nicholas e côte Saint-Paul · Estação exo de Saint-Jérôme nas proximidades
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Colomban
O crescimento demográfico sustentado, impulsionado por jovens famílias, alimenta sobretudo a demanda por casas unifamiliares e terrenos para construir. O parque locatário é restrito e o território tem pouco comércio; os serviços e os empregos ficam sobretudo em Saint-Jérôme e em Mirabel. Um investidor se interessará mais pela construção ou pela reforma de casas do que por grandes imóveis de locação, depois de confirmar o zoneamento.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Colomban e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Colomban
Église et cimetière de Saint-Colomban
Sítio histórico
Perto do parc Phelan, o cemitério abriga lápides irlandesas do século XIX, uma cruz celta restaurada e um monumento de 2010 dedicado aos pioneiros irlandeses. A igreja de 1860 tem 22 vitrais feitos em 1993 num projeto comunitário, e sapatos de bronze diante da prefeitura ligam a cidade à Global Irish Famine Way.
Conheça Église et cimetière de Saint-Colomban →« Gosto que uma cidade que se desenvolve tão depressa cuide de contar a história de suas famílias fundadoras irlandesas: isso dá uma verdadeira identidade a Saint-Colomban. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Colomban
Saint-Colomban é uma boa escolha para construir uma casa?
O forte crescimento da cidade mostra o interesse das famílias por seus terrenos arborizados. Antes de comprar um terreno, é preciso, porém, confirmar o zoneamento, a capacidade do solo para um sistema séptico e as restrições ligadas a áreas úmidas ou cursos d'água.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Colomban?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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