Un courtier qui connaît Oka
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Oka.
Investir dans l'immobilier àOka
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefOka
Population (2021)3 968
Montréal≈ 50 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par la route 344
TransportRoute 344 · Autoroute 640, dont l'extrémité ouest se trouve près de l'entrée du parc national d'Oka · Traverse Oka–Hudson
MRCMRC de Deux-Montagnes
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Oka
Oka est d'abord un marché résidentiel et récréotouristique, où le parc locatif traditionnel est restreint. Le parc national, la traverse vers Hudson et les vergers soutiennent l'activité touristique, ce qui peut intéresser certains investisseurs en hébergement, sous réserve des règlements municipaux et provinciaux. Les terres agricoles et vergers relèvent des règles de la zone agricole. Chaque projet doit être analysé au cas par cas.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Oka et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Oka
Parc national d'Oka
Parc national
Sur près de 24 km², le parc réunit les plages et les marais de la rive nord du lac des Deux Montagnes, des érablières argentées où nichent hérons et canards branchus, et le Calvaire d'Oka sur la colline. On y vient l'été pour la plage et le camping, et toute l'année pour la randonnée, le vélo de montagne ou la raquette.
Découvrir Parc national d'Oka →« Monter au Calvaire d'Oka et voir le lac des Deux Montagnes d'en haut, c'est la meilleure façon de comprendre pourquoi tant de gens choisissent ce coin des Laurentides. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Questions fréquentes
Immobilier à Oka
Peut-on faire de la location touristique à Oka?
La région attire des visiteurs grâce au parc national et au lac, mais la location à court terme est encadrée. Avant d'acheter dans ce but, vérifiez la réglementation municipale et les exigences provinciales applicables à la propriété visée.
Combien vaut votre propriété à Oka ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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