Un courtier qui connaît Deux-Montagnes
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Deux-Montagnes.
Investir dans l'immobilier àDeux-Montagnes
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefDeux-Montagnes
Population (2021)17 915
Montréal≈ 35 minutes en REM jusqu'à la Gare Centrale depuis la station Deux-Montagnes (en service depuis le 17 novembre 2025); en voiture
TransportStation REM Deux-Montagnes · Station REM Grand-Moulin · Autoroute 640
MRCMRC de Deux-Montagnes
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Deux-Montagnes
La mise en service du REM en novembre 2025 fait de Deux-Montagnes l'un des rares points de la couronne nord reliés au centre-ville par un train fréquent, un facteur d'attrait pour les locataires navetteurs. Le parc locatif se compose surtout de duplex, de triplex et de petits immeubles, ainsi que de condos. Le territoire étant petit et déjà bâti, les occasions passent surtout par la revente ou la densification encadrée par la réglementation municipale. Chaque projet doit être analysé selon son emplacement par rapport aux stations.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Deux-Montagnes et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Deux-Montagnes
Parc du Centenaire
Parc riverain
Inauguré en 2025 à l'angle du chemin d'Oka et du chemin Grand-Moulin, ce parc ouvre un nouvel accès public à la rivière des Mille Îles avec belvédère, berge renaturalisée et éléments rappelant l'histoire des moulins. Un quai permet de louer kayaks, canots et planches grâce à Éco-Nature | Parc de la Rivière-des-Mille-Îles.
Découvrir Parc du Centenaire →« Ce que je remarque à Deux-Montagnes, c'est la place qu'on redonne à l'eau : avec le parc du Centenaire, la rivière redevient un lieu de vie pour tout le monde, pas seulement pour les riverains. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Deux-Montagnes
Est-ce un bon secteur pour un immeuble locatif?
Le REM et la taille compacte de la ville attirent des locataires navetteurs, surtout près des stations. La rentabilité dépend toutefois de chaque immeuble : état, loyers en place et emplacement doivent être analysés au cas par cas.
Combien vaut votre propriété à Deux-Montagnes ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins