Un courtier qui connaît Sainte-Marthe-sur-le-Lac
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Sainte-Marthe-sur-le-Lac.
Investir dans l'immobilier àSainte-Marthe-sur-le-Lac
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSainte-Marthe-sur-le-Lac
Population (2021)19 797
Montréal≈ 40 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 640 puis l'autoroute 13 ou 15
TransportAutoroute 640 · Route 344 · Stations REM Grand-Moulin et Deux-Montagnes, dans la ville voisine
MRCMRC de Deux-Montagnes
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sainte-Marthe-sur-le-Lac
La croissance démographique soutenue et les nombreux développements résidentiels récents alimentent la demande pour les logements locatifs, surtout auprès de jeunes ménages. La proximité du REM à Deux-Montagnes et de l'autoroute 640 renforce l'intérêt des navetteurs. Le parc locatif comprend des duplex, des triplex et des condos. Le risque d'inondation et son effet sur l'assurance doivent faire partie de toute analyse.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sainte-Marthe-sur-le-Lac et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Abbaye bénédictine Sainte-Marie des Deux-Montagnes
Patrimoine religieux
Sur le chemin d'Oka, près du lac, une communauté de moniales bénédictines y célèbre les offices en chant grégorien, ouverts au public. Le site, accessible à l'année, propose aussi des sentiers de marche et une boutique.
Découvrir Abbaye bénédictine Sainte-Marie des Deux-Montagnes →« J'aime rappeler qu'à quelques minutes des nouveaux quartiers de Sainte-Marthe, on peut entendre le chant grégorien à l'abbaye du chemin d'Oka : c'est un contraste qu'on ne trouve pas partout. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Pourquoi investir à Sainte-Marthe-sur-le-Lac?
La ville a connu une forte croissance de population et se trouve à proximité du REM et de l'autoroute 640, ce qui soutient la demande locative. Le risque d'inondation et le coût des assurances doivent toutefois être intégrés à l'analyse.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Marthe-sur-le-Lac ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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