وسيط يعرف Montréal-Ouest جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Montréal-Ouest.
الاستثمار العقاري فيMontréal-Ouest
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةMontréal-Ouest
عدد السكان (2021)5,115
Montréal (مونتريال)نحو 20 دقيقة من وسط المدينة بقطار الضواحي
المواصلاتمحطة Montréal-Ouest · الطريق السريع 20 على الحافة الجنوبية · خطوط حافلات STM
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Montréal-Ouest
المحطة التي تخدمها ثلاثة خطوط قطارات ضواحٍ هي المحرك الرئيسي للطلب. والمخزون المؤجَّر متواضع، إذ تتألف المدينة أساسًا من منازل لعائلة واحدة. لذا فالفرص الاستثمارية نادرة ويجب تحليلها على حدة بحسب الإيرادات والمصاريف الفعلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Montréal-Ouest وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Montréal-Ouest
Parc Strathearn (حديقة Strathearn)
حديقة
في وسط المدينة، تجمع حديقة Strathearn ألعاب الماء وحلبات التزلج في الشتاء ومساحات خضراء كبيرة. وفيها أيضًا تُقام احتفالات عيد كندا.
اكتشف Parc Strathearn (حديقة Strathearn) ←« في Montréal-Ouest كل شيء بمقياس المشاة: parc Strathearn وجادة Westminster والمحطة على بعد دقائق قليلة من بعضها. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Montréal-Ouest
هل يمكن العثور على مبانٍ مؤجَّرة في Montréal-Ouest؟
العرض محدود، لأن المدينة تتألف أساسًا من منازل لعائلة واحدة. توجد بضعة دوبلكسات لكنها نادرة.
كم تساوي ملكيتك في Montréal-Ouest؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة