وسيط يعرف Austin جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، وأرافق عملائي أيضًا في منطقة Estrie. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Austin.
الاستثمار العقاري فيAustin
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةAustin
عدد السكان (2021)1,748
Montréal (مونتريال)نحو ساعة و20 دقيقة إلى ساعة ونصف بالسيارة عبر الطريق السريع 10
المواصلاتالطريق السريع 10 قريب · الطريق 112
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Memphrémagog)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Austin
يرتبط الطلب في Austin أساسًا بالاصطياف حول بحيرة Memphrémagog والقرب من Magog وجبل Orford. ويضم المخزون العقاري في معظمه منازل وشاليهات وعقارات ريفية بدلًا من مبانٍ إيجارية. والتأجير قصير الأمد منظّم ويجب التحقق منه قبل الشراء. ويبقى التحليل لكل حالة على حدة ضروريًا.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Austin وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Austin
Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac (دير Saint-Benoît-du-Lac)
تراث ديني
يشكّل الدير البندكتي، بمصنع الجبن وأراضيه المحيطة، بلدية صغيرة مستقلة منذ عام 1939، انفصلت عن Austin. ويبدأ ممر للمشاة من متنزه Reginald-Aubrey-Fessenden في Austin ويصل إلى الدير على امتداد البحيرة.
اكتشف Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac (دير Saint-Benoît-du-Lac) ←« يعجبني أن يستطيع المرء أن ينطلق سيرًا من قرية Austin ويصل إلى دير Saint-Benoît-du-Lac: فهذا يلخّص جيدًا إيقاع الحياة الذي يأتي الناس إلى هنا بحثًا عنه. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Austin
هل Austin مناسبة للاستثمار الإيجاري؟
المباني الإيجارية فيها قليلة؛ ويكون الاستثمار غالبًا في عقارات الاصطياف. وتتوقف إيرادات التأجير قصير الأمد على الأنظمة ويجب تقديرها بحذر.
كم تساوي ملكيتك في Austin؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.