Um corretor que conhece Austin
Corretor de imóveis desde 2020, também acompanho meus clientes em Estrie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Austin.
Investir em imóveis emAustin
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoAustin
População (2021)1.748
Montréalcerca de 1h20 a 1h30 de carro pela autoestrada 10
TransporteAutoestrada 10 nas proximidades · Rodovia 112
MRCMRC de Memphrémagog
O potencial local
O que movimenta a demanda em Austin
A demanda em Austin está ligada sobretudo ao veraneio em torno do lago Memphrémagog e à proximidade de Magog e do mont Orford. O parque imobiliário conta principalmente com casas, chalés e propriedades rurais, em vez de prédios de locação. A locação de curta temporada é regulada e deve ser verificada antes da compra. Uma análise caso a caso continua necessária.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Austin e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Austin
Abadia de Saint-Benoît-du-Lac
Patrimônio religioso
A abadia beneditina, cercada por sua queijaria e suas terras, forma desde 1939 um pequeno município distinto, separado de Austin. Uma trilha para pedestres parte do parc Reginald-Aubrey-Fessenden, em Austin, e leva até a abadia margeando o lago.
Conheça Abadia de Saint-Benoît-du-Lac →« Gosto de poder sair a pé do povoado de Austin e chegar à abadia de Saint-Benoît-du-Lac: isso resume bem o ritmo de vida que se vem buscar aqui. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Austin
Austin é interessante para investimento em locação?
Há poucos imóveis de locação ali; o investimento se faz sobretudo em propriedades de veraneio. A receita de locação de curta temporada depende da regulamentação e deve ser avaliada com prudência.
Quanto vale o seu imóvel em Austin?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.