Um corretor que conhece Eastman
Corretor de imóveis desde 2020, também acompanho meus clientes em Estrie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Eastman.
Investir em imóveis emEastman
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoEastman
População (2021)2.279
Montréalcerca de 1h15 de carro pela autoestrada 10 (saída 106)
TransporteAutoestrada 10 · Rodovias 112 e 245
MRCMRC de Memphrémagog
O potencial local
O que movimenta a demanda em Eastman
A demanda em Eastman está ligada sobretudo ao veraneio e ao turismo, impulsionados pelos lagos, pelo mont Orford e pelas atividades culturais do povoado. O parque imobiliário é formado principalmente por chalés e casas, em vez de prédios de locação. A locação de curta temporada é regulada e deve ser verificada antes de qualquer compra com essa finalidade. Uma análise prudente das receitas sazonais se impõe.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Eastman e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Eastman
Les Correspondances d'Eastman
Festival literário
Fundada em 2003, esta organização promove a escrita e a leitura, em especial por meio de um festival literário que reúne autores e leitores no povoado. É uma maneira original de conhecer Eastman além das atividades ao ar livre.
Conheça Les Correspondances d'Eastman →« O que acho notável em Eastman é que um povoado aos pés do mont Orford tenha conseguido se tornar conhecido tanto pela literatura quanto pelos seus lagos. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Eastman
Que tipo de investimento se encontra em Eastman?
Investe-se sobretudo em chalés e casas, muitas vezes ligados ao veraneio. Como a locação de curta temporada é regulada, é preciso confirmar as regras antes de considerá-la nas receitas.
Quanto vale o seu imóvel em Eastman?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.