Un courtier qui connaît Eastman
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Eastman.
Investir dans l'immobilier àEastman
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefEastman
Population (2021)2 279
Montréal≈ 1 h 15 de route par l'autoroute 10 (sortie 106)
TransportAutoroute 10 · Routes 112 et 245
MRCMRC de Memphrémagog
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Eastman
La demande à Eastman est surtout liée à la villégiature et au tourisme, portés par les lacs, le mont Orford et les activités culturelles du village. Le parc immobilier se compose surtout de chalets et de maisons plutôt que d'immeubles locatifs. La location à court terme est encadrée et doit être vérifiée avant tout achat dans ce but. Une analyse prudente des revenus saisonniers s'impose.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Eastman et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Eastman
Les Correspondances d'Eastman
Festival littéraire
Fondé en 2003, cet organisme fait la promotion de l'écriture et de la lecture, notamment par un festival littéraire qui rassemble auteurs et lecteurs au village. C'est une façon originale de découvrir Eastman autrement que par le plein air.
Découvrir Les Correspondances d'Eastman →« Ce que je trouve remarquable à Eastman, c'est qu'un village au pied du mont Orford ait réussi à se faire connaître grâce à la littérature autant que grâce à ses lacs. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Eastman
Quel type d'investissement trouve-t-on à Eastman?
On y investit surtout dans des chalets et des maisons, souvent en lien avec la villégiature. La location à court terme étant encadrée, il faut valider les règles avant d'en tenir compte dans les revenus.
Combien vaut votre propriété à Eastman ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.