Un courtier qui connaît Austin
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Austin.
Investir dans l'immobilier àAustin
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefAustin
Population (2021)1 748
Montréal≈ 1 h 20 à 1 h 30 de route par l'autoroute 10
TransportAutoroute 10 à proximité · Route 112
MRCMRC de Memphrémagog
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Austin
La demande à Austin est surtout liée à la villégiature autour du lac Memphrémagog et à la proximité de Magog et du mont Orford. Le parc immobilier compte surtout des maisons, des chalets et des propriétés rurales plutôt que des immeubles locatifs. La location à court terme est encadrée et doit être vérifiée avant l'achat. Une analyse au cas par cas reste nécessaire.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Austin et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Austin
Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac
Patrimoine religieux
L'abbaye bénédictine, entourée de sa fromagerie et de ses terres, forme depuis 1939 une petite municipalité distincte, détachée d'Austin. Un sentier piétonnier part du parc Reginald-Aubrey-Fessenden, à Austin, et mène jusqu'à l'abbaye en longeant le lac.
Découvrir Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac →« J'aime qu'on puisse partir à pied du village d'Austin et se rendre à l'abbaye de Saint-Benoît-du-Lac : ça résume bien le rythme de vie qu'on vient chercher ici. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Austin
Austin est-elle intéressante pour un investissement locatif?
On y trouve peu d'immeubles locatifs; l'investissement se fait surtout dans des propriétés de villégiature. Les revenus de location à court terme dépendent de la réglementation et doivent être évalués prudemment.
Combien vaut votre propriété à Austin ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.