Un corredor que conoce Austin
Corredor inmobiliario desde 2020, también acompaño a mis clientes en Estrie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Austin.
Invertir en bienes raíces enAustin
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenAustin
Población (2021)1,748
Montréalaproximadamente de 1 h 20 a 1 h 30 en auto por la autopista 10
TransporteAutopista 10 cerca · Ruta 112
MRCMRC de Memphrémagog
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Austin
La demanda en Austin está ligada sobre todo al veraneo alrededor del lago Memphrémagog y a la cercanía de Magog y del mont Orford. El parque inmobiliario cuenta sobre todo con casas, chalés y propiedades rurales, más que con edificios de renta. El alquiler a corto plazo está regulado y debe verificarse antes de comprar. Sigue siendo necesario un análisis caso por caso.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Austin y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Austin
Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac
Patrimonio religioso
La abadía benedictina, rodeada de su quesería y de sus tierras, forma desde 1939 un pequeño municipio distinto, separado de Austin. Un sendero peatonal parte del parc Reginald-Aubrey-Fessenden, en Austin, y llega hasta la abadía bordeando el lago.
Descubrir Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac →« Me gusta que se pueda salir a pie del pueblo de Austin y llegar a la abadía de Saint-Benoît-du-Lac: resume muy bien el ritmo de vida que uno viene a buscar aquí. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Austin
¿Es interesante Austin para una inversión en alquiler?
Hay pocos edificios de renta; la inversión se hace sobre todo en propiedades de veraneo. Los ingresos por alquiler a corto plazo dependen de la reglamentación y deben evaluarse con prudencia.
¿Cuánto vale su propiedad en Austin?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.