Um corretor que conhece Waterloo
Corretor de imóveis desde 2020, também acompanho meus clientes em Estrie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Waterloo.
Investir em imóveis emWaterloo
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoWaterloo
População (2021)4.920
Montréalcerca de 1h15 de carro do centro de Montréal pela autoestrada 10
TransporteAutoestrada 10 · Rodovia 112 · Rodovia 241
MRCMRC de La Haute-Yamaska
O potencial local
O que movimenta a demanda em Waterloo
A proximidade de Granby e o acesso à autoestrada 10 ampliam o grupo de inquilinos. O parque locatário se compõe sobretudo de dúplex, tríplex e pequenos prédios. As ciclovias e o lago também atraem uma clientela turística na temporada. Uma análise caso a caso das receitas, das despesas e do estado dos imóveis continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Waterloo e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Waterloo
Parc du lac Waterloo
Praia e ar livre
O parque oferece uma praia, quadras de vôlei, uma rampa de acesso à água e aluguel de caiaques, pedalinhos e pranchas de remo em pé. Está ligado às ciclovias L'Estriade, La Campagnarde e La Montagnarde.
Conheça Parc du lac Waterloo →« O que noto em Waterloo é que o lago e as ciclovias fazem parte da vida cotidiana dos moradores, e não só dos turistas. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Waterloo
O que sustenta a demanda por locação em Waterloo?
A proximidade de Granby, o acesso à autoestrada 10 e o atrativo do lago e das ciclovias. O parque locatário é composto sobretudo de plex, a analisar um por um.
Quanto vale o seu imóvel em Waterloo?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.