Um corretor que conhece Granby
Corretor de imóveis desde 2020, também acompanho meus clientes em Estrie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Granby.
Investir em imóveis emGranby
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoGranby
População (2021)69.025
Montréalcerca de 1 hora de carro do centro de Montréal pela autoestrada 10
TransporteAutoestrada 10 · Rodovia 112 · Rodovia 137
MRCMRC de La Haute-Yamaska
O potencial local
O que movimenta a demanda em Granby
O cégep, o centro hospitalar e os parques industriais sustentam a demanda por locação e comércio. Os setores industriais da região incluem, em especial, a aeronáutica, os veículos especiais e a agroindústria. O parque locatário vai do dúplex ao multifamiliar, com vias comerciais bem estabelecidas. Uma análise detalhada das receitas, das despesas e da regulamentação municipal continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Granby e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Granby
Zoo de Granby
Zoológico e parque aquático
Fundado em 1953, o Zoo de Granby reúne um parque de animais, um parque de diversões e o parque aquático Amazoo. É também uma organização de conservação reconhecida, e parte de seus animais pertence a espécies ameaçadas.
Conheça Zoo de Granby →« O que noto em Granby é que o zoológico e o lago Boivin dão à cidade uma verdadeira vida familiar, muito além do turismo. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Granby
O que sustenta a demanda por locação em Granby?
A presença do Cégep de Granby, do centro hospitalar e de parques industriais ativos. O parque locatário é variado, do dúplex ao multifamiliar, e cada imóvel deve ser analisado segundo seus números reais.
Quanto vale o seu imóvel em Granby?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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