Un courtier qui connaît Granby
Courtier immobilier depuis 2020, j'accompagne aussi mes clients en Estrie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Granby.
Investir dans l'immobilier àGranby
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefGranby
Population (2021)69 025
Montréal≈ 1 heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 10
TransportAutoroute 10 · Route 112 · Route 137
MRCMRC de La Haute-Yamaska
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Granby
Le cégep, le centre hospitalier et les parcs industriels soutiennent la demande locative et commerciale. Les secteurs industriels de la région incluent notamment l'aéronautique, les véhicules spécialisés et l'agroalimentaire. Le parc locatif va du duplex au multilogement, avec des artères commerciales bien établies. Une analyse détaillée des revenus, des dépenses et de la réglementation municipale reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Granby et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Granby
Zoo de Granby
Zoo et parc aquatique
Fondé en 1953, le Zoo de Granby réunit un parc animalier, un parc d'attractions et le parc aquatique Amazoo. C'est aussi un organisme de conservation reconnu, dont une partie des animaux appartient à des espèces menacées.
Découvrir Zoo de Granby →« Ce que je remarque à Granby, c'est que le zoo et le lac Boivin donnent à la ville une vraie vie familiale, bien au-delà du tourisme. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Granby
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Granby?
La présence du Cégep de Granby, du centre hospitalier et de parcs industriels actifs. Le parc locatif est varié, du duplex au multilogement, et chaque immeuble doit être analysé selon ses chiffres réels.
Combien vaut votre propriété à Granby ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins