وسيط يعرف Magog جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، وأرافق عملائي أيضًا في منطقة Estrie. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Magog.
الاستثمار العقاري فيMagog
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةMagog
عدد السكان (2021)28,312
Montréal (مونتريال)نحو ساعة ونصف بالسيارة عبر الطريق السريع 10
المواصلاتالطريقان السريعان 10 و55 · الطرق 108 و112 و141 و247
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Memphrémagog)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Magog
يقوم الطلب على الإيجار في Magog على المقيمين طوال العام وعلى نشاط سياحي قوي مرتبط بالبحيرة وبجبل Orford. ويضم المخزون الإيجاري مباني plex ومباني شقق، بينما تحتضن الشارع الرئيسي والشوارع التجارية متاجر ومطاعم. وتنظّم الأنظمة البلدية التأجير قصير الأمد: ويجب التحقق منها قبل أي مشروع من هذا النوع. ويبقى تحليل الإيرادات والمصاريف لكل حالة على حدة أمرًا لا غنى عنه.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Magog وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Magog
Marais de la Rivière-aux-Cerises (مستنقع نهر الكرز)
طبيعة
تخترق هذه الأرض الرطبة التي تبلغ مساحتها نحو 150 هكتارًا، وتحميها جمعية LAMRAC، مسارات وممرات خشبية مثالية لمراقبة الطيور. وهنا تكتشفون وجهًا أكثر برّية لـ Magog، على بُعد دقائق من وسط المدينة.
اكتشف Marais de la Rivière-aux-Cerises (مستنقع نهر الكرز) ←« يذكّرني Marais de la Rivière-aux-Cerises بأن Magog ليست الشاطئ ووسط المدينة فحسب: فالطبيعة جزء من الحياة اليومية، حتى داخل المدينة. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Magog
هل يمكن الاستثمار في التأجير السياحي في Magog؟
ممكن في بعض الحالات، لكن التأجير قصير الأمد تنظّمه الأنظمة البلدية والإقليمية. ويجب التحقق من تقسيم المناطق والتراخيص المطلوبة قبل بناء الشراء على هذا النوع من الإيرادات.
كم تساوي ملكيتك في Magog؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة