وسيط يعرف Contrecœur جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Contrecœur.
الاستثمار العقاري فيContrecœur
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةContrecœur
عدد السكان (2021)9,480
Montréal (مونتريال)حوالي 45 إلى 55 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة
المواصلاتالطريق السريع 30 · الطريق 132
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Marguerite-D'Youville)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Contrecœur
تُعدّ ArcelorMittal وورشة محطة الحاويات التابعة لميناء مونتريال المحركين الرئيسيين للطلب على السكن والمحلات الخدمية. ويضم المخزون الإيجاري أساسًا دوبلكس ومباني plex صغيرة وبعض المباني السكنية. وتُعدّ الأراضي الصناعية والأراضي الزراعية أسواقًا مستقلة، يجب تحليلها في ضوء التصنيف العمراني والتقدم الفعلي للمشاريع.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Contrecœur وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Contrecœur
Maison Lenoblet-du-Plessis (بيت لونوبليه-دو-بليسي)
بيت تراثي ومركز ثقافي
بُني هذا البيت المصنّف معلمًا تاريخيًا عام 1794، واستضاف اجتماعات للوطنيين (Patriotes) قبل تمرّد عام 1837. ويضم اليوم مكتب الاستقبال السياحي ومعارض موسمية وقاعة عروض صغيرة في الطابق السفلي، La Cache des Patriotes.
اكتشف Maison Lenoblet-du-Plessis (بيت لونوبليه-دو-بليسي) ←« أنصح ببدء زيارة كونتركور من Maison Lenoblet-du-Plessis، ثم التمشي على الممرات المرفوعة على ركائز عند ضفة النهر. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Contrecœur
ما محركات الطلب على الإيجار في كونتركور؟
تدعم الطلبَ الوظائفُ المرتبطة بمصنع الصلب ArcelorMittal وبورشة ميناء مونتريال. وكما في أي استثمار، يجب أن يستند التحليل إلى الإيرادات الفعلية للمبنى وإلى التقدم الملموس للمشاريع.
كم تساوي ملكيتك في Contrecœur؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة