وسيط يعرف Saint-Amable جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Saint-Amable.
الاستثمار العقاري فيSaint-Amable
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSaint-Amable
عدد السكان (2021)13,322
Montréal (مونتريال)حوالي 35 إلى 45 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة
المواصلاتالطريق السريع 30 · حافلات exo نحو محطتَي Sainte-Julie وLongueuil
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Marguerite-D'Youville)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Saint-Amable
يقوم الطلب الإيجاري أساسًا على أسر تعمل على الضفة الجنوبية وتستخدم الطريق السريع 30 أو حافلات exo. ويتكوّن المخزون الإيجاري أساسًا من دوبلكس ومباني plex صغيرة. وتشكّل الأراضي الزراعية سوقًا مستقلة تنظّمها CPTAQ، وفي بعض الحالات قواعد الوكالة الكندية لفحص الأغذية (Agence canadienne d'inspection des aliments).
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Saint-Amable وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Saint-Amable
Parc Le Rocher (حديقة لو روشيه)
حديقة طبيعية
أُقيمت الحديقة على مقلع رمل سابق تابع لوزارة النقل اقتنته المدينة عام 1982، وتوفر مسارات للمشي طوال العام، والتزلج الريفي، وحلبة تزلج مضاءة، ومنحدرًا للتزحلق. وتسهّل الإعارة المجانية للمعدات في الشاليه النزهات العائلية.
اكتشف Parc Le Rocher (حديقة لو روشيه) ←« عندما أتحدث عن سان أمابل، أذكر دائمًا حديقة Le Rocher: فقليلة هي المدن بهذا الحجم التي تملك حرجًا كهذا مع التزلج الريفي على بُعد خطوات من البيوت. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Saint-Amable
ما نوع المباني الإيجارية الموجودة في سان أمابل؟
يتكوّن المخزون الإيجاري أساسًا من دوبلكس ومباني plex صغيرة. ويأتي الطلب من أسر تعمل في أماكن أخرى من الضفة الجنوبية؛ ويجب أن يستند التحليل إلى الإيرادات الفعلية لكل مبنى.
كم تساوي ملكيتك في Saint-Amable؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة