وسيط يعرف Sainte-Julie جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Sainte-Julie.
الاستثمار العقاري فيSainte-Julie
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSainte-Julie
عدد السكان (2021)30,045
Montréal (مونتريال)حوالي 25 إلى 35 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة
المواصلاتمحطة حافلات exo Sainte-Julie وموقف السيارات التحفيزي · الطريق السريع 20 · الطريق السريع 30
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Marguerite-D'Youville)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Sainte-Julie
يدعم الوصول المباشر إلى الطريقين السريعين 20 و30 ومحطة حافلات exo الطلبَ الإيجاري من العاملين في الضفة الجنوبية ومونتريال. ويضم المخزون الإيجاري دوبلكس ومباني plex ومباني كوندو أو مساكن أحدث. كما يجذب القطب الصناعي في قطاع Lavoisier والمتاجر على طول المحاور الطرقية سوقًا للمحلات التجارية والصناعية الصغيرة.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Sainte-Julie وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Sainte-Julie
Électrium، مركز Hydro-Québec التفسيري للكهرباء
مركز تفسيري
الدخول مجاني، وتتبع الزيارة مسار الكهرباء من المحطة إلى البيت، مع عروض توضيحية مثل مولّد فان دي غراف (Van de Graaff). ويمكن أيضًا مشاهدة ثعبان البحر الكهربائي، وهو ما يحبه الأطفال كثيرًا.
اكتشف Électrium، مركز Hydro-Québec التفسيري للكهرباء ←« عندما تسألني العائلات ماذا تفعل في سانت جولي يوم الأحد، أقترح Électrium تليه نزهة في حديقة Étangs-Antoine-Charlebois. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Sainte-Julie
ما الذي يدعم الطلب على الإيجار في سانت جولي؟
يجذب الوصول إلى الطريقين السريعين 20 و30 ومحطة حافلات exo مع موقف السيارات التحفيزي مستأجرين يعملون في أماكن أخرى من المنطقة. كما تساهم شركات قطاع Lavoisier والمتاجر المحلية في النشاط الاقتصادي.
كم تساوي ملكيتك في Sainte-Julie؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة