وسيط يعرف Saint-Basile-le-Grand جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Saint-Basile-le-Grand.
الاستثمار العقاري فيSaint-Basile-le-Grand
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSaint-Basile-le-Grand
عدد السكان (2021)17,053
Montréal (مونتريال)حوالي 30 إلى 40 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة
المواصلاتمحطة قطار exo Saint-Basile-le-Grand · الطريق 116 · الطريقان السريعان 20 و30 على مقربة
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de La Vallée-du-Richelieu)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Saint-Basile-le-Grand
تدعم محطة exo على خط Mont-Saint-Hilaire والقطب التجاري المحيط بها الطلبَ الإيجاري من العاملين في مونتريال والضفة الجنوبية. ويضم المخزون الإيجاري أساسًا دوبلكس ومباني plex صغيرة ومبانٍ أحدث قرب المحطة. وتشكّل الأراضي والمزارع الصغيرة في المنطقة الزراعية سوقًا مستقلة تنظّمها أنظمة CPTAQ. ويُعدّ الوصول إلى الطريقين السريعين 20 و30 عبر المدن المجاورة ميزة للمحلات التجارية التي تخدم المنطقة.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Saint-Basile-le-Grand وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Saint-Basile-le-Grand
Parc Prudent-Robert (حديقة برودان-روبير)
حديقة على ضفة النهر
تقع هذه الحديقة عند زاوية chemin du Richelieu وmontée Robert، وتوفر منصة إطلالة ومنحدرًا لإنزال القوارب ومركزًا لتأجير المعدات المائية. إنها المكان الأمثل للاستمتاع بنهر ريشليو وبـ Route du Richelieu التي تعبر المدينة.
اكتشف Parc Prudent-Robert (حديقة برودان-روبير) ←« ما أجده عمليًا في سان بازيل لو غران هو أنه يمكنك النزول إلى الماء في حديقة Prudent-Robert والوصول إلى حديقة Mont-Saint-Bruno الوطنية عبر محطة الاستراحة في rang des Vingt، دون مغادرة المدينة. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Saint-Basile-le-Grand
هل الاستثمار قرب محطة سان بازيل لو غران خيار مناسب؟
تجذب محطة exo مستأجرين يعملون في مونتريال، ما يدعم الطلب على المساكن القريبة منها. لكن يجب تحليل كل مبنى وفق حالته وعقود إيجاره وإيراداته الفعلية، دون اعتبار الطلب أمرًا مضمونًا.
كم تساوي ملكيتك في Saint-Basile-le-Grand؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة