وسيط يعرف McMasterville جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في McMasterville.
الاستثمار العقاري فيMcMasterville
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةMcMasterville
عدد السكان (2021)5,936
Montréal (مونتريال)حوالي 35 إلى 45 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة
المواصلاتمحطة قطار exo McMasterville · الطريق 116 · الطريق 223
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de La Vallée-du-Richelieu)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في McMasterville
محطة exo على خط Mont-Saint-Hilaire هي المحرك الرئيسي للطلب الإيجاري من العمال الذين يتوجهون إلى مونتريال. ويتكوّن المخزون الإيجاري أساسًا من دوبلكس ومباني plex صغيرة وبعض المباني قرب المحاور الرئيسية. ويوسّع القرب من Beloeil وMont-Saint-Hilaire نطاق المتاجر والخدمات المتاحة للمستأجرين. وبما أن الأراضي صغيرة ومبنية بالفعل، فإن الفرص كثيرًا ما تمرّ عبر تجديد العقارات القائمة.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في McMasterville وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في McMasterville
Promenade des Porteurs-d'Espoir (ممشى حاملي الأمل)
ممشى على ضفة النهر
يمتد هذا الممشى الخشبي على طول chemin du Richelieu، مع منصة إطلالة ومقاعد وكراسٍ للاسترخاء، ويوفر إطلالة مباشرة على Mont Saint-Hilaire. وتروي لوحات بدايات ماكماسترفيل، وقد ورد اسمه ضمن الأسماء الجغرافية المفضلة لدى Commission de toponymie (هيئة التسميات الجغرافية) عام 2023.
اكتشف Promenade des Porteurs-d'Espoir (ممشى حاملي الأمل) ←« أحب أن أذكّر عملائي بأن Promenade des Porteurs-d'Espoir مكان جيد لفهم ماكماسترفيل: النهر عند قدميك، والجبل قبالتك، وتاريخ المدينة يُروى في المكان نفسه. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في McMasterville
ما نوع المباني الإيجارية الموجودة في ماكماسترفيل؟
توجد فيها أساسًا دوبلكس ومباني plex صغيرة، مع بعض المباني السكنية قرب المحاور الرئيسية. ويجذب وجود محطة exo مستأجرين يعملون في مونتريال. وبما أن الأراضي مبنية إلى حد كبير، يبقى عرض المباني المتاحة محدودًا.
كم تساوي ملكيتك في McMasterville؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة