وسيط يعرف Mont-Saint-Hilaire جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Mont-Saint-Hilaire.
الاستثمار العقاري فيMont-Saint-Hilaire
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةMont-Saint-Hilaire
عدد السكان (2021)18,859
Montréal (مونتريال)حوالي 35 إلى 40 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة
المواصلاتمحطة قطار exo Mont-Saint-Hilaire · الطريق السريع 20 · الطريقان 116 و133
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de La Vallée-du-Richelieu)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Mont-Saint-Hilaire
المحطة النهائية للخط 13 هي المحرك الرئيسي للطلب الإيجاري، لا سيما في Village de la Gare، وهو قطاع صُمّم لنحو 1000 مسكن على مسافة مشي من المحطة. ويضم المخزون الإيجاري شقق كوندو وبيوت تاون هاوس وبعض مباني plex. كما يدعم الإقبال السياحي المرتبط بالجبل والبساتين والمتحف المتاجرَ المحلية. ويجب أن تراعي المشاريع قواعد حماية الأوساط الطبيعية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Mont-Saint-Hilaire وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Mont-Saint-Hilaire
Réserve naturelle Gault (محمية غولت الطبيعية)
طبيعة
تملكها جامعة ماكغيل (Université McGill) منذ عام 1958، وتحمي المحمية أكثر من 1000 هكتار من الغابات القديمة، وتوفر نحو 25 كم من المسارات نحو أربع قمم تطل على بحيرة Lac Hertel. والمسارات مفتوحة للجمهور طوال العام.
اكتشف Réserve naturelle Gault (محمية غولت الطبيعية) ←« أجد أن قليلًا من مدن منطقة مونتريال توفر غابة قديمة بهذا الحجم على بُعد دقائق من البيوت؛ إنها سمة مميزة حقيقية لمون سان إيلير. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Mont-Saint-Hilaire
هل Village de la Gare قطاع جيد للاستثمار؟
صُمّم هذا القطاع للكثافة حول المحطة، ما يجذب مستأجرين يستقلون القطار. وكما في أي استثمار، يجب تحليل الإيرادات ورسوم الملكية المشتركة وحالة المبنى.
كم تساوي ملكيتك في Mont-Saint-Hilaire؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة