وسيط يعرف Boucherville جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Boucherville.
الاستثمار العقاري فيBoucherville
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةBoucherville
عدد السكان (2021)41,743
Montréal (مونتريال)حوالي 20 إلى 30 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة عبر الجسر-النفق Louis-Hippolyte-La Fontaine حسب حركة المرور
المواصلاتالجسر-النفق Louis-Hippolyte-La Fontaine · الطريقان السريعان 20 و30 · الطريق 132
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع لونغوي (Agglomération de Longueuil)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Boucherville
تولّد المنطقتان الصناعيتان Edison وLavoisier طلبًا قويًا على المساحات الصناعية والمستودعات والمكاتب، بفضل الوصول المباشر إلى الطريقين السريعين 20 و30. ويتكوّن المخزون الإيجاري السكني أساسًا من شقق الكوندو وبعض مباني plex، إذ يغلب على المدينة البيوت المنفردة. وغالبًا ما يكون الاستثمار التجاري والصناعي فيها أنشط من الاستثمار في المباني متعددة الوحدات.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Boucherville وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Boucherville
Parc national des Îles-de-Boucherville (حديقة جزر بوشرفيل الوطنية)
حديقة وطنية
توفر جزرها الخمس في وسط نهر سان لوران 21 كم من المسارات للمشي وركوب الدراجات، ومسارات مائية بالكانو والكاياك، ومخيّمًا. ويمكن الوصول إليها خاصة بعبّارة نهرية صيفًا، على بُعد خطوات من Vieux-Boucherville.
اكتشف Parc national des Îles-de-Boucherville (حديقة جزر بوشرفيل الوطنية) ←« أجد من النادر أن تكون لمدينة ضاحية حديقة وطنية قبالة قريتها القديمة مباشرة؛ وبالنسبة لكثير من المشترين، هذا ما يرجّح الكفة لصالح بوشرفيل. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Boucherville
هل بوشرفيل جذابة لمستثمر تجاري أو صناعي؟
المنطقتان الصناعيتان Edison وLavoisier، على طول الطريق السريع 20، من أكبر أقطاب التوظيف على الضفة الجنوبية. ويجذب الوصول إلى الجسر-النفق والطرق السريعة شركات التوزيع والخدمات. ومع ذلك يجب تقييم كل مبنى وفق عقود إيجاره وتصنيفه العمراني وحالته.
كم تساوي ملكيتك في Boucherville؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة