وسيط يعرف Vieux-Longueuil جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Vieux-Longueuil.
الاستثمار العقاري فيVieux-Longueuil
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةVieux-Longueuil
Montréal (مونتريال)حوالي 15 إلى 20 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة عبر جسر Jacques-Cartier حسب حركة المرور
المواصلاتمحطة مترو Longueuil–Université-de-Sherbrooke · جسر Jacques-Cartier · الطريق 132
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع لونغوي (Agglomération de Longueuil)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Vieux-Longueuil
يخلق المترو وكلية Édouard-Montpetit والحرم الجامعي ومستشفى Pierre-Boucher طلبًا إيجاريًا متنوعًا: طلاب، وعاملون في القطاع الصحي، ومهنيون شباب. ويضم المخزون الإيجاري العديد من الدوبلكس والتريبلكس والمباني متعددة الوحدات، لا سيما في قطاعات مدينة Jacques-Cartier السابقة. كما يوفر rue Saint-Charles ومحيط المترو فرصًا تجارية محلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Vieux-Longueuil وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Vieux-Longueuil
Circuit du patrimoine du Vieux-Longueuil (مسار تراث فيو-لونغوي)
مسار تاريخي
يربط هذا المسار المعلَّم بـ21 لوحة، الذي صممته Société historique et culturelle du Marigot، بين الكاتدرائية المشاركة Saint-Antoine-de-Padoue، وبقايا القلعة المحصّنة، وrue Saint-Charles، وparc Marie-Victorin. إنه أفضل طريقة لفهم كيف تحوّلت إقطاعية شارل لو موان إلى مدينة.
اكتشف Circuit du patrimoine du Vieux-Longueuil (مسار تراث فيو-لونغوي) ←« أنصح عملائي بالقيام بمسار Marigot قبل زيارة بيت في الموقع التراثي: فيفهمون فورًا لماذا تتمتع هذه العقارات بكل هذا الطابع المميز. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Vieux-Longueuil
هل Vieux-Longueuil قطاع جيد لأول مبنى plex؟
يوجد فيه الكثير من الدوبلكس والتريبلكس، ويغذّي الطلبَ الإيجاري المترو والكلية (cégep) والحرم الجامعي والمستشفى. لكن يجب تحليل حالة المبنى وعقود الإيجار السارية والأشغال المتوقعة قبل الإقدام. فكل مبنى يجب تقييمه على أساس إيراداته ونفقاته الخاصة.
كم تساوي ملكيتك في Vieux-Longueuil؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة