وسيط يعرف Saint-Hubert جيدًا
سكنتُ في Saint-Hubert لمدة 5 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Saint-Hubert.
الاستثمار العقاري فيSaint-Hubert
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSaint-Hubert
Montréal (مونتريال)حوالي 25 إلى 35 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة حسب حركة المرور
المواصلاتمحطة قطار exo Longueuil–Saint-Hubert · الطريق السريع 30 · الطريقان 112
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع لونغوي (Agglomération de Longueuil)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Saint-Hubert
يولّد المطار الحضري ووكالة الفضاء الكندية وÉcole nationale d'aérotechnique وشركات الطيران والفضاء طلبًا على السكن من العمال والطلاب. ويضم المخزون الإيجاري دوبلكس وتريبلكس وبعض المباني متعددة الوحدات، غالبًا قرب chemin de Chambly والشوارع الكبرى. كما تثير الأراضي التجارية والصناعية حول المطار اهتمام المستثمرين.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Saint-Hubert وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Saint-Hubert
Parc de la Cité (حديقة لا سيتي)
حديقة حضرية
أُنشئت هذه الحديقة عام 1992 وتمتد على أكثر من 96 هكتارًا، وتنتظم حول بحيرة اصطناعية بطول كيلومتر تقريبًا تحيط بها الأحراج والمسارات. يقصدها الناس لركوب الدراجات والمشي وألعاب الماء صيفًا، وللتزلج على الجليد والمشي بأحذية الثلج والتزلج الريفي شتاءً.
اكتشف Parc de la Cité (حديقة لا سيتي) ←« كثيرًا ما تكون Parc de la Cité الحجة الأولى للعائلات التي أرافقها في Saint-Hubert: وجود بحيرة ومسارات في قلب قطاع سكني ميزة حقيقية في الحياة اليومية. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Saint-Hubert
هل تجعل صناعة الطيران والفضاء Saint-Hubert جذابة للمستثمر؟
إنها تخلق قاعدة مستأجرين مستقرة: موظفو الصناعة ووكالة الفضاء الكندية وطلاب École nationale d'aérotechnique. ويمكن لمبنى plex في موقع جيد قرب chemin de Chambly أو الخدمات أن يلبّي هذا الطلب. ومع ذلك يجب تحليل كل مبنى وفق إيراداته الفعلية وحالته.
كم تساوي ملكيتك في Saint-Hubert؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة