وسيط يعرف Brossard جيدًا
سكنتُ في Brossard عدة سنوات، في القطاع A. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Brossard.
الاستثمار العقاري فيBrossard
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةBrossard
عدد السكان (2021)91,525
Montréal (مونتريال)حوالي 20 إلى 30 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة حسب حركة المرور
المواصلاتقطار REM: محطات Panama وDu Quartier وBrossard · جسر Samuel-De Champlain · الطرق السريعة 10 و15 و30
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع لونغوي (Agglomération de Longueuil)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Brossard
يجذب قطار REM وQuartier DIX30 ومشروع Solar Uniquartier القائم على النقل العام المستأجرين والشركات. ويجمع المخزون الإيجاري بين شقق الكوندو في الأبراج ومباني plex في القطاعات الأقدم والمباني الجديدة قرب المحطات. أما تجاريًا، فإن boulevard Taschereau وقطاع DIX30 يقدّمان ملامح مختلفة جدًا من حيث الزبائن والظهور.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Brossard وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Brossard
Quartier DIX30 (حيّ ديكس ترانت)
حيّ تجاري وترفيهي
افتُتح هذا الحيّ المكشوف عام 2006 عند تقاطع الطريقين السريعين 10 و30، ويجمع المتاجر والمطاعم والفنادق وقاعة عروض. وقد أصبح ملتقى الضفة الجنوبية بأكملها للتسوق أو العشاء أو حضور عرض.
اكتشف Quartier DIX30 (حيّ ديكس ترانت) ←« يُظهر DIX30 ومحطة Du Quartier المجاورة له جيدًا كيف تحوّلت بروسار: كثير من عملائي يريدون اليوم العيش على مسافة مشي من الخدمات ومن قطار REM. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Brossard
هل بروسار جذابة للاستثمار التجاري؟
يجذب DIX30 وboulevard Taschereau ومحيط محطات REM زبائن إقليميين بأعداد كبيرة. لكن لكل قطاع ديناميكيته الخاصة من حيث الإيجارات ومواقف السيارات والظهور. والتحليل حالة بحالة، مع عقود الإيجار القائمة، أمر أساسي.
كم تساوي ملكيتك في Brossard؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة