وسيط يعرف Saint-Lambert جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Saint-Lambert.
الاستثمار العقاري فيSaint-Lambert
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSaint-Lambert
عدد السكان (2021)22,761
Montréal (مونتريال)حوالي 15 إلى 25 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة عبر جسر Victoria حسب حركة المرور
المواصلاتمحطة قطار exo Saint-Lambert · جسر Victoria · الطريق 132
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع لونغوي (Agglomération de Longueuil)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Saint-Lambert
تدعم محطة exo والقرب من مونتريال وCollège Champlain Saint-Lambert الطلبَ الإيجاري. وعرض المباني المدرّة للدخل محدود، ما يجعل الدوبلكس وشقق الكوندو المؤجرة في مواقع جيدة أكثر طلبًا. ويوفر avenue Victoria محلات تجارية محلية في شارع حيوي مخصص للمشاة.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Saint-Lambert وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Saint-Lambert
L'Échoppe des Fromages (محل الأجبان)
محل أجبان ومطعم صغير (bistro)
تأسس محل الأجبان هذا عام 1990، وهو مشهور بأجبانه المصنوعة من الحليب الخام لدى منتجين محليين صغار، ويضم أيضًا مطعمًا صغيرًا ومتجرًا للأطعمة الفاخرة. يُقصد لتناول الغداء، أو للعودة بطبق من الأجبان الكيبيكية.
اكتشف L'Échoppe des Fromages (محل الأجبان) ←« L'Échoppe des Fromages مثال جيد على ما يصنع سحر سان لامبير: متاجر حيّ راسخة منذ زمن طويل، يُرتاد إليها سيرًا على الأقدام. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Saint-Lambert
هل توجد فرص استثمارية في سان لامبير؟
عرض مباني plex أندر مما هو عليه في أماكن أخرى من الضفة الجنوبية، لكن الطلب الإيجاري تدعمه المحطة وCollège Champlain والقرب من مونتريال. كما تثير المحلات التجارية في avenue Victoria اهتمام بعض المستثمرين. ويجب تحليل كل فرصة وفق إيراداتها الفعلية وحالتها.
كم تساوي ملكيتك في Saint-Lambert؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة