وسيط يعرف Longueuil جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Longueuil.
الاستثمار العقاري فيLongueuil
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةLongueuil
عدد السكان (2021)254,483
Montréal (مونتريال)حوالي 15 إلى 25 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة حسب حركة المرور
المواصلاتمحطة مترو Longueuil–Université-de-Sherbrooke · محطة قطار exo Longueuil–Saint-Hubert · الطريقان السريعان 20 و30
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع لونغوي (Agglomération de Longueuil)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Longueuil
يدعم الطلبَ على الإيجار المترو، وكلية Édouard-Montpetit، والفروع الجامعية، ومستشفيان، ومخزون كبير من الوظائف في صناعة الطيران والفضاء. ويضم المخزون الإيجاري الكثير من مباني plex والمباني متعددة الوحدات، إضافة إلى شقق الكوندو قرب المترو. أما تجاريًا، فإن شوارع مثل boulevard Taschereau وchemin de Chambly وrue Saint-Charles تقدّم ملامح مختلفة جدًا.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Longueuil وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Longueuil
Parc Michel-Chartrand (حديقة ميشيل-شارتران)
حديقة حضرية
افتُتحت هذه الحديقة الكبيرة عام 1975 كقاعدة للأنشطة في الهواء الطلق، وتمتد على نحو 185 هكتارًا، وتوفر مسارات للمشي، ومسارات للتزلج الريفي، وبحيرات اصطناعية، ومستنقعًا، وحدائق مجتمعية. إنها المكان الذي يُقصد للمشي أو التزلج دون مغادرة المدينة.
اكتشف Parc Michel-Chartrand (حديقة ميشيل-شارتران) ←« عندما أعرّف المشترين على لونغوي، أبدأ دائمًا بسؤالهم أيّ دائرة بلدية تشبههم: فمن قطاع إلى آخر، يتغيّر السوق ونمط الحياة فعلًا. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Longueuil
ما الذي يدعم الطلب على الإيجار في لونغوي؟
المترو، وكلية Édouard-Montpetit، وحرم جامعة شيربروك، ومستشفيا Charles-LeMoyne وPierre-Boucher، وقطب الطيران والفضاء. هذه المحركات تجذب الطلاب والعاملين في القطاع الصحي وموظفي الصناعة، ولكلٍّ منهم احتياجاته السكنية الخاصة.
كم تساوي ملكيتك في Longueuil؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة