وسيط يعرف Greenfield Park جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Greenfield Park.
الاستثمار العقاري فيGreenfield Park
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةGreenfield Park
Montréal (مونتريال)حوالي 20 إلى 30 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة حسب حركة المرور
المواصلاتBoulevard Taschereau · محطة REM Panama، على مقربة · حافلات RTL نحو مترو لونغوي
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع لونغوي (Agglomération de Longueuil)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Greenfield Park
مستشفى Charles-LeMoyne هو المحرك الرئيسي للطلب الإيجاري، بموظفيه ومتدربيه، ويدعمه القرب من قطار REM. ويتكوّن المخزون الإيجاري أساسًا من دوبلكس ومبانٍ صغيرة، إذ يغلب على القطاع البيوت المنفردة. ويتركّز النشاط التجاري للدائرة البلدية على boulevard Taschereau.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Greenfield Park وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Greenfield Park
Fête du Canada au parc Empire (يوم كندا في حديقة Empire)
فعالية مجتمعية
في الأول من يوليو من كل عام، ينطلق موكب تقليدي من parc René-Veillet ويجوب الشوارع السكنية قبل يوم احتفالي في parc Empire يُختتم بالألعاب النارية. إنه أفضل يوم للإحساس بروح الحيّ في Greenfield Park.
اكتشف Fête du Canada au parc Empire (يوم كندا في حديقة Empire) ←« يقول موكب الأول من يوليو الكثير عن Greenfield Park: حيّ يعرف فيه الناس بعضهم، ويخرجون إلى شرفاتهم، وغالبًا ما يبقون طويلًا في البيت نفسه. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Greenfield Park
هل يمكن الاستثمار في مبنى plex في Greenfield Park؟
نعم، لكن العرض أكثر محدودية مما هو عليه في أماكن أخرى من لونغوي، إذ يتكوّن القطاع أساسًا من بيوت منفردة. وتجذب الدوبلكس الواقعة في موقع جيد قرب المستشفى أو وسائل النقل مستأجرين مستقرين. ويجب تحليل كل مبنى وفق إيراداته الفعلية وحالته.
كم تساوي ملكيتك في Greenfield Park؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة