وسيط يعرف Delson جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Delson.
الاستثمار العقاري فيDelson
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةDelson
عدد السكان (2021)8,328
Montréal (مونتريال)نحو 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال
المواصلاتمحطة exo Delson · الطريق 132 · وصول سريع إلى الطريقين السريعين 15 و30
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Roussillon)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Delson
تدعم محطة Delson والقرب من الجسور الطلب على الإيجار من قِبل من يتنقّلون يوميًا. ويضمّ المخزون الإيجاري أساسًا مباني plex ومبانٍ صغيرة. كما يولّد parc industriel Champlain والمحلات على امتداد الطريق 132 طلبًا على المساحات التجارية والصناعية. ويجب تحليل كل مبنى وفقًا لإيراداته ومصاريفه الفعلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Delson وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Delson
Parc de la Tortue (حديقة)
حديقة
تجمع أكبر حدائق Delson ألعابًا مائية ومسار pumptrack وملاعب رياضية، وفي الشتاء حلبات تزلّج على الجليد وتلة للانزلاق حول مبنى مفتوح طوال العام. إنها ملتقى لعائلات الحيّ في كل الفصول.
اكتشف Parc de la Tortue (حديقة) ←« أحبّ أن أذكّر بأن اسم Delson نفسه جاء من سكة حديدية: وبعد أكثر من قرن، ما زالت المحطة من أبرز المزايا التي أُبرزها هنا. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Delson
هل Delson مثيرة للاهتمام بالنسبة لمستثمر تجاري؟
يخلق وجود جزء من parc industriel Champlain والمحور التجاري للطريق 132 طلبًا على المساحات. غير أن الإمكانات تتوقّف على تصنيف الأراضي والموقع وعقود الإيجار القائمة.
كم تساوي ملكيتك في Delson؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة