وسيط يعرف Sainte-Catherine جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Sainte-Catherine.
الاستثمار العقاري فيSainte-Catherine
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSainte-Catherine
عدد السكان (2021)17,347
Montréal (مونتريال)نحو 25 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال عبر جسر Honoré-Mercier
المواصلاتمحطة exo Sainte-Catherine · الطريق السريع 30 · الطريق 132
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Roussillon)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Sainte-Catherine
يدعم القربُ من جسر Honoré-Mercier ومحطة Sainte-Catherine والطريق السريع 30 الطلبَ على الإيجار. ويضمّ المخزون الإيجاري مباني plex ومباني شقق سكنية أو وحدات إيجارية. ويوفّر المحور التجاري للطريق 132 فرصًا في قطاع محلات التجزئة والخدمات. وتتفاوت العوائد كثيرًا بحسب المبنى، ويجب تحليلها لكل حالة على حدة.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Sainte-Catherine وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Sainte-Catherine
RécréoParc (حديقة)
حديقة على ضفة النهر
على امتداد نحو كيلومترين من الضفاف المشجّرة، يوفّر RécréoParc شاطئًا ومسارات معبّدة للدراجات والمشي، والتجديف بالكاياك، وأنشطة شتوية، مع إطلالة على شلالات rapides de Lachine. ويمكن من هناك مشاهدة السفن عن قرب وهي تعبر هويس الممر البحري.
اكتشف RécréoParc (حديقة) ←« بالنسبة لي، يلخّص RécréoParc جوهر Sainte-Catherine: مدينة سكنية يشكّل فيها النهر والممر البحري جزءًا من الحياة اليومية. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Sainte-Catherine
ما محرّكات الطلب على مبنى في Sainte-Catherine؟
الوصول إلى جسر Honoré-Mercier والطريق السريع 30 والمحطة، إضافة إلى محلات الطريق 132. كما يجذب الإطار المطلّ على النهر مستأجرين يبحثون عن الأنشطة في الهواء الطلق.
كم تساوي ملكيتك في Sainte-Catherine؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة