وسيط يعرف Hampstead جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Hampstead.
الاستثمار العقاري فيHampstead
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةHampstead
عدد السكان (2021)7,037
Montréal (مونتريال)نحو 20 دقيقة من وسط المدينة بالنقل العام
المواصلاتمحطة مترو Snowdon · chemin Queen-Mary · خطوط حافلات STM أرقام 51 و66 و161 و166
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Hampstead
المخزون المؤجَّر في Hampstead محدود: بضعة دوبلكسات وتريبلكسات في بعض الشوارع ومباني شقق في chemin de la Côte-Saint-Luc. لذا فالفرص نادرة وكثيرًا ما تكون مطلوبة. وغياب منطقة تجارية داخل المدينة يستبعد الاستثمار التجاري في أراضيها. ويجب تحليل كل عقار بحسب إيراداته ومصاريفه الفعلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Hampstead وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Hampstead
Parc Hampstead (حديقة Hampstead)
حديقة
بمساحة 5,6 هكتارات، تجمع حديقة Hampstead مسبحًا وملاعب رياضية ومنشآت ألعاب والمركز المجتمعي Irving-L.-Adessky. وفي الشتاء توجد فيها تلة صغيرة للتزلج على الثلج وحلبات تزلج.
اكتشف Parc Hampstead (حديقة Hampstead) ←« تجسّد حديقة Hampstead المدينة جيدًا: مساحة خضراء كبيرة وسط المنازل، حيث تُعاش حياة الحي سيرًا على الأقدام. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Hampstead
هل يمكن الاستثمار في plex في Hampstead؟
هذا ممكن، لكن العرض مقتصر على بعض الشوارع التي توجد فيها دوبلكسات وتريبلكسات. ومعظم العقارات منازل لعائلة واحدة.
كم تساوي ملكيتك في Hampstead؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة