وسيط يعرف Mont-Royal جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Mont-Royal.
الاستثمار العقاري فيMont-Royal
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةMont-Royal
عدد السكان (2021)20,953
Montréal (مونتريال)نحو 15 دقيقة من وسط المدينة بـREM
المواصلاتمحطة REM Ville-de-Mont-Royal · الطرق السريعة 15 · خطوط حافلات STM
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Mont-Royal
تدعم محطةُ REM والقربُ من الطريقين السريعين 15 و40 الطلبَ، السكني والتجاري معًا. ويضم الجزء الغربي من المدينة مبانيَ تجارية وصناعية، وقد حوّل موقع Royalmount منطقة صناعية سابقة إلى قطب تجاري. ويتألف المخزون السكني المؤجَّر خصوصًا من مباني شقق وشقق كوندو. ويلزم تحليل الإيرادات والمصاريف وتقسيم المناطق (zonage) لكل عقار.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Mont-Royal وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Mont-Royal
Parc Connaught et roseraie Pierre-Elliott-Trudeau (حديقة Connaught وحديقة الورود)
حديقة
عند تقاطع جادتي Laird وGraham، تُعدّ حديقة Connaught قلب مخطط المدينة، وورودها توقيعها. وتحمل حديقة الورود منذ عام 1985 اسم Pierre Elliott Trudeau، نائب دائرة Mont-Royal من 1965 إلى 1984.
اكتشف Parc Connaught et roseraie Pierre-Elliott-Trudeau (حديقة Connaught وحديقة الورود) ←« لفهم Mont-Royal أنصح بالانطلاق من parc Connaught والمشي على امتداد جادة Graham: فترى فورًا كيف ما زال المخطط الأصلي ينظّم حياة الحي. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Mont-Royal
ما نوع الاستثمار الموجود في Mont-Royal؟
توجد مباني شقق وشقق كوندو في الجانب السكني، ومبانٍ تجارية وصناعية في الجزء الغربي. والوصول إلى الطريقين السريعين 15 و40 ميزة للشركات.
كم تساوي ملكيتك في Mont-Royal؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة