وسيط يعرف Saint-Laurent جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Saint-Laurent.
الاستثمار العقاري فيSaint-Laurent
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSaint-Laurent
عدد السكان (2021)102,104
Montréal (مونتريال)نحو 20 إلى 30 دقيقة من وسط المدينة بالمترو (الخط البرتقالي) أو بـREM
المواصلاتمحطتا المترو Côte-Vertu وDu Collège · محطات REM: Montpellier وDu Ruisseau وBois-Franc وCôte-de-Liesse · الطرق السريعة 13 و15 و40 و520
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Saint-Laurent
يدعم الطلبَ على الإيجار العددُ الكبير من الوظائف والكليتان (cégeps) ودخولُ محطات REM الخدمة. ويضم المخزون المؤجَّر بنايات plex ومباني سكنية متعددة الوحدات وشققًا كثيرة، بينما السوق التجاري والصناعي نشط بوجه خاص بفضل Technoparc ومجمعات الأعمال. ويجب تحليل كل مشروع على حدة بحسب الإيرادات والمصاريف وحالة العقار.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Saint-Laurent وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Saint-Laurent
MUMAQ – Musée des métiers d'art du Québec (متحف الحرف الفنية في كيبيك)
متحف
يقع MUMAQ في الكنيسة ذات الطراز القوطي الجديد داخل حرم Cégep de Saint-Laurent، ويعرض مجموعة غنية من الصناعات اليدوية والحرف الفنية قديمًا وحديثًا. ويتتبع معرضه الدائم تطور المهارات الحرفية في كيبيك.
اكتشف MUMAQ – Musée des métiers d'art du Québec (متحف الحرف الفنية في كيبيك) ←« يُظهر MUMAQ في جادة Sainte-Croix الوجه الآخر لـSaint-Laurent: فخلف مجمعات الأعمال يوجد حيٌّ قديم له طابعه. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Saint-Laurent
ما الذي يدعم الطلب على الإيجار في Saint-Laurent؟
تجذب المستأجرين الوظائف الكثيرة في Technoparc ومجمعات الأعمال، ووجود Cégep de Saint-Laurent وCollège Vanier، إضافة إلى المترو وREM. ويتوقف العائد على كل عقار ويجب التحقق منه في كل حالة على حدة.
كم تساوي ملكيتك في Saint-Laurent؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة