وسيط يعرف Pierrefonds-Roxboro جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Pierrefonds-Roxboro.
الاستثمار العقاري فيPierrefonds-Roxboro
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةPierrefonds-Roxboro
عدد السكان (2021)70,382
Montréal (مونتريال)نحو 30 دقيقة من وسط المدينة بـREM أو بالسيارة
المواصلاتمحطتا REM: Pierrefonds-Roxboro وSunnybrooke · الطريق السريع 40 والطريق السريع 13 · جادات Gouin وPierrefonds وSaint-Charles وSaint-Jean
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Pierrefonds-Roxboro
يغيّر دخول REM الخدمة عام 2025 الوصول إلى وسط المدينة وقد يدعم الطلب على الإيجار قرب المحطات، دون أن يمكن تقدير أثره مسبقًا. والمخزون المؤجَّر أكثر محدودية مما في الأحياء المركزية، ويضم خصوصًا دوبلكسات وشققًا وبعض المباني السكنية متعددة الوحدات. وتتيح الشرايين التجارية مثل جادة Saint-Charles فرصًا تجارية محلية. ويجب تحليل كل عقار على حدة.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Pierrefonds-Roxboro وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Pierrefonds-Roxboro
Parc-nature du Cap-Saint-Jacques (محمية Cap-Saint-Jacques الطبيعية)
حديقة طبيعية
يحدّ هذه الحديقة البالغة مساحتها 330 هكتارًا lac des Deux Montagnes وrivière des Prairies، وفيها شاطئ ومزرعة بيئية ومعصرة سكر القيقب (cabane à sucre) وممرات في كل الفصول. وهي اليوم جزء من Grand parc de l'Ouest.
اكتشف Parc-nature du Cap-Saint-Jacques (محمية Cap-Saint-Jacques الطبيعية) ←« بوجود شاطئ ومزرعة ومعصرة سكر القيقب في الحديقة نفسها، يلخص Cap-Saint-Jacques جيدًا ما تبحث عنه العائلات حين تنظر إلى Pierrefonds-Roxboro. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Pierrefonds-Roxboro
هل يغيّر REM الاهتمام بالاستثمار في Pierrefonds-Roxboro؟
قد يهمّ الوصول الأسرع إلى وسط المدينة المستأجرين العاملين في المدينة، خصوصًا قرب المحطات. غير أنه ينبغي بناء القرار على الإيرادات والمصاريف الفعلية للعقار.
كم تساوي ملكيتك في Pierrefonds-Roxboro؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة