وسيط يعرف L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève.
الاستثمار العقاري فيL'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةL'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
عدد السكان (2021)18,885
Montréal (مونتريال)نحو 40 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة
المواصلاتجسر Jacques-Bizard · العبّارة الموسمية Laval-sur-le-Lac–Île-Bizard · جادة Gouin Ouest والوصول إلى الطريق السريع 40
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
سوق الإيجار هنا أكثر محدودية مما في الأحياء المركزية، ويتألف في الغالب من منازل وبعض بنايات الـplex وشقق الكوندو. وقد يولّد Cégep Gérald-Godin قدرًا من الطلب على الإيجار في منطقة Sainte-Geneviève. وعلى المستثمرين تحليل كل عقار بحذر، بحسب إيراداته ومصاريفه وحالته.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard (محمية Bois-de-l'Île-Bizard الطبيعية)
حديقة طبيعية
مستنقعات وغابات وشاطئ صغير في الصيف: تُكتشف هذه الحديقة خصوصًا عبر ممر معلّق كبير طوله 500 متر فوق الأراضي الرطبة. وتُقطع ممراتها سيرًا أو بالدراجة، وفي الشتاء بأحذية الثلج أو التزلج الريفي.
اكتشف Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard (محمية Bois-de-l'Île-Bizard الطبيعية) ←« الممر المعلّق الكبير في Bois-de-l'Île-Bizard طريقة جميلة لإدراك طابع الجزيرة: كثير من الماء وكثير من الخضرة وقليل من الإسمنت. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
هل هي منطقة جيدة لعقار مؤجَّر؟
المخزون المؤجَّر محدود ويتألف في الغالب من منازل ومبانٍ صغيرة. وقد يدعم وجود Cégep Gérald-Godin الطلبَ في Sainte-Geneviève، لكن يجب تحليل كل مشروع على حدة.
كم تساوي ملكيتك في L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة