وسيط يعرف Kirkland جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Kirkland.
الاستثمار العقاري فيKirkland
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةKirkland
عدد السكان (2021)19,413
Montréal (مونتريال)نحو 35 دقيقة من وسط المدينة بـREM
المواصلاتمحطة REM Kirkland · الطريق السريع 40 · جادة Saint-Charles
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Kirkland
محطة REM والمجمع الصناعي، الذي يضم عدة جهات توظيف كبرى، هما المحركان الرئيسيان للطلب. ويتركز الاستثمار التجاري والصناعي قرب الطريق السريع 40. وفي الجانب السكني، يضم عرض الإيجار شقق كوندو ومنازل متلاصقة ومباني شقق. ويظل التحليل المفصل للإيرادات والمصاريف وتقسيم المناطق ضروريًا.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Kirkland وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Kirkland
Piste cyclable du corridor Hydro-Québec (مسار الدراجات في ممر Hydro-Québec)
الهواء الطلق
هذا المسار البالغ طوله 5 كلم، المعبّد بالكامل بالأسفلت، يعبر Kirkland من الشرق إلى الغرب شمال الطريق السريع 40، ويمر جزئيًا بمناطق مشجّرة. ويتصل بشبكة الدراجات في Dollard-Des Ormeaux ومنها بمسارات غرب الجزيرة.
اكتشف Piste cyclable du corridor Hydro-Québec (مسار الدراجات في ممر Hydro-Québec) ←« يُظهر مسار ممر Hydro-Québec إيقاع Kirkland جيدًا: يمكنك عبور المدينة بالدراجة دون أن تصادف الطريق السريع. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Kirkland
ما الذي يدعم الطلب على الإيجار في Kirkland؟
شركات المجمع الصناعي ومحطة REM الجديدة. ويتألف عرض الإيجار أساسًا من شقق كوندو ومنازل متلاصقة ومباني شقق.
كم تساوي ملكيتك في Kirkland؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة