وسيط يعرف Pointe-Claire جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Pointe-Claire.
الاستثمار العقاري فيPointe-Claire
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةPointe-Claire
عدد السكان (2021)33,488
Montréal (مونتريال)نحو 30 دقيقة من وسط المدينة بـREM
المواصلاتمحطتا REM: Fairview–Pointe-Claire وDes Sources · محطتا Pointe-Claire وCedar Park · الطريقان السريعان 20 و40
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Pointe-Claire
تدعم محطات REM الجديدة والقطب التجاري في Fairview الطلبَ على الإيجار والطلبَ التجاري. وتضم المدينة أيضًا مناطق تجارية وصناعية مهمة، لا سيما على امتداد الطرق السريعة وجادة Hymus. ويضم المخزون السكني المؤجَّر شقق كوندو ومباني شقق. ويستحق كل مشروع تحليلًا مفصلًا للإيرادات والمصاريف وتقسيم المناطق.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Pointe-Claire وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Pointe-Claire
Moulin à vent de Pointe-Claire (طاحونة الهواء في Pointe-Claire)
تراث
بُنيت في عامي 1709 و1710 لصالح السلبيسيين (Sulpiciens)، وهي أقدم طاحونة هواء في جزيرة مونتريال، وصُنّفت عام 1983. وتقوم على الرأس قرب كنيسة Saint-Joachim مطلّةً على lac Saint-Louis.
اكتشف Moulin à vent de Pointe-Claire (طاحونة الهواء في Pointe-Claire) ←« تذكّرنا طاحونة الرأس بأن لـPointe-Claire أكثر من ثلاثة قرون من التاريخ: وهذا النوع من التفاصيل يمنح القرية وشوارعها طابعها. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Pointe-Claire
ما نوع الاستثمار الموجود في Pointe-Claire؟
شقق كوندو ومباني شقق في الجانب السكني، ومناطق تجارية وصناعية مهمة قرب الطرق السريعة. ويضيف REM جاذبية إلى المناطق التي تخدمها جيدًا.
كم تساوي ملكيتك في Pointe-Claire؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة