وسيط يعرف Dollard-Des Ormeaux جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Dollard-Des Ormeaux.
الاستثمار العقاري فيDollard-Des Ormeaux
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةDollard-Des Ormeaux
عدد السكان (2021)48,403
Montréal (مونتريال)نحو 30 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة
المواصلاتالطريق السريع 40 · جادتا des Sources وSaint-Jean · محطتا REM: Des Sources وFairview–Pointe-Claire قريبتان، في Pointe-Claire
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Dollard-Des Ormeaux
بأكبر عدد من السكان بين ضواحي الجزيرة، توفر المدينة طلبًا ثابتًا على الإيجار. ويضم المخزون المؤجَّر شقق كوندو ومنازل متلاصقة ومباني شقق، وتجمع جادتا des Sources وSaint-Jean المباني التجارية. وقد يضيف القرب من محطات REM في Pointe-Claire جاذبية إلى المناطق الجيدة الربط. ويجب تحليل كل عقار بحسب إيراداته ومصاريفه الفعلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Dollard-Des Ormeaux وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Dollard-Des Ormeaux
Parc Centennial (حديقة Centennial)
حديقة
هذه الحديقة البالغة مساحتها 48 هكتارًا، بما فيها من بحيرة اصطناعية وتلال، تصلح للمشي والكرة الطائرة الشاطئية والنزهات في الصيف. وفي الشتاء يُمارس فيها التزلج على الجليد والتزلج الريفي والانزلاق على الثلج.
اكتشف Parc Centennial (حديقة Centennial) ←« تبيّن حديقة Centennial، ببحيرتها وممرات التزلج الريفي، لماذا تختار عائلات كثيرة Dollard-Des Ormeaux. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Dollard-Des Ormeaux
ما نوع العقارات المؤجَّرة الموجودة في Dollard-Des Ormeaux؟
في الغالب شقق كوندو ومنازل متلاصقة ومباني شقق. وتضم الشرايين التجارية أيضًا مباني ذات طابع تجاري.
كم تساوي ملكيتك في Dollard-Des Ormeaux؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة