وسيط يعرف Ahuntsic-Cartierville جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Ahuntsic-Cartierville.
الاستثمار العقاري فيAhuntsic-Cartierville
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةAhuntsic-Cartierville
عدد السكان (2021)135,336
Montréal (مونتريال)نحو 25 دقيقة من وسط المدينة بالمترو
المواصلاتمحطات Henri-Bourassa وSauvé وCrémazie · محطات قطارات exo، منها Ahuntsic وBois-de-Boulogne · الطريقان السريعان 15 و40
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Ahuntsic-Cartierville
يدعم الطلبَ على الإيجار وجودُ كليتين (cégep) ومستشفى Sacré-Cœur والوصول إلى المترو. ويتألف المخزون من بنايات plex ومبانٍ صغيرة متعددة الوحدات ومحلات على شرايين مثل Promenade Fleury. ويجب إدخال قواعد Tribunal administratif du logement في التحليل. ولا غنى عن دراسة كل حالة على حدة للإيرادات والمصاريف.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Ahuntsic-Cartierville وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Ahuntsic-Cartierville
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation (محمية Île-de-la-Visitation الطبيعية)
حديقة طبيعية
أكثر الحدائق الطبيعية في مونتريال طابعًا حضريًا، تمتد على طول rivière des Prairies وتشمل الجزيرة التي تحمل الاسم نفسه، وفيها بقايا طواحين قديمة وMaison du Pressoir. وتجعل منها ممرات المشي ومسارات الدراجات وأماكن الإطلالة على النهر وجهة سهلة في كل الفصول.
اكتشف Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation (محمية Île-de-la-Visitation الطبيعية) ←« ما يلفت المشترين الذين يكتشفون Ahuntsic هو حضور النهر؛ فالتجول في Île-de-la-Visitation يبيّن جيدًا لماذا تحظى الشوارع القريبة من جادة Gouin بإقبال كبير. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Ahuntsic-Cartierville
من يستأجر في Ahuntsic-Cartierville؟
يأتي الطلب خصوصًا من طلاب Cégep Ahuntsic وCégep de Bois-de-Boulogne وموظفي مستشفى Sacré-Cœur والمتنقلين الذين يستخدمون المترو. ويختلف الملف بحسب المنطقة.
كم تساوي ملكيتك في Ahuntsic-Cartierville؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة