وسيط يعرف Montréal-Nord جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Montréal-Nord.
الاستثمار العقاري فيMontréal-Nord
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةMontréal-Nord
عدد السكان (2021)88,471
Montréal (مونتريال)نحو 30 دقيقة من وسط المدينة
المواصلاتSRB Pie-IX · محطتا Saint-Michel–Montréal-Nord وSaint-Léonard–Montréal-Nord · جادة Henri-Bourassa وجسر Pie-IX باتجاه Laval
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Montréal-Nord
تدعم الطلبَ على الإيجار كثافةُ السكان ودخولُ SRB Pie-IX الخدمة. ويغلب على المخزون المؤجَّر الدوبلكسات والتريبلكسات والمباني السكنية متعددة الوحدات، مع محلات تجارية على شرايين مثل Henri-Bourassa وPie-IX وFleury Est وde Charleroi. ولا غنى عن تحليل صارم للإيرادات والمصاريف وحالة كل عقار.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Montréal-Nord وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Montréal-Nord
Maison Brignon-Dit-Lapierre (منزل Brignon-Dit-Lapierre)
تراث
شُيّد نحو عام 1770 في جادة Gouin قبالة rivière des Prairies، وهذا المنزل الحجري ذو الطابع الفرنسي مصنَّف عقارًا تراثيًا لدى المدينة. ويستضيف اليوم معارض وأنشطة ثقافية.
اكتشف Maison Brignon-Dit-Lapierre (منزل Brignon-Dit-Lapierre) ←« يذكّر منزل Brignon-Dit-Lapierre بأن جادة Gouin كانت قديمًا طريقًا ريفية تمتد بمحاذاة النهر؛ وهو محطة جيدة لفهم تاريخ المنطقة. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Montréal-Nord
ما نوع العقارات المؤجَّرة الموجودة في Montréal-Nord؟
في الغالب دوبلكسات وتريبلكسات ومبانٍ سكنية متعددة الوحدات، إضافة إلى محلات تجارية على الشرايين الكبرى. ويجب تقييم كل عقار بحسب إيراداته الفعلية وحالته.
كم تساوي ملكيتك في Montréal-Nord؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة