وسيط يعرف Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.
الاستثمار العقاري فيVilleray–Saint-Michel–Parc-Extension
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةVilleray–Saint-Michel–Parc-Extension
عدد السكان (2021)145,090
Montréal (مونتريال)نحو 20 دقيقة من وسط المدينة بالمترو
المواصلاتالخطان البرتقالي والأزرق من المترو · محطة Parc · الطريق السريع 40
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
تدعم كثافةُ السكان والمترو والقربُ من وسط المدينة طلبًا كبيرًا على الإيجار. ويتألف المخزون في الغالب من دوبلكسات وتريبلكسات ومبانٍ صغيرة متعددة الوحدات، مع شرايين تجارية مثل شارعي Jean-Talon وJarry. ويجب أخذ قواعد Tribunal administratif du logement في الاعتبار عند التحليل. وكل عقار يستحق دراسة للإيرادات والمصاريف الفعلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
TOHU (توهو)
مكان ثقافي
TOHU مكان لإبداع فنون السيرك وعرضها، في قلب Cité des arts du cirque. وهو يجاور حديقة Frédéric-Back، موقع الطمر القديم الذي تحول إلى حديقة حضرية كبيرة.
اكتشف TOHU (توهو) ←« تُظهر حديقة Frédéric-Back وTOHU كيف يمكن لموقع صناعي قديم أن يغيّر حيًّا؛ وهذا النوع من التحول يحب مشترو المنطقة أن يعرفوه. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
ما نوع العقارات المؤجَّرة الموجودة في Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension؟
في الغالب دوبلكسات وتريبلكسات ومبانٍ صغيرة متعددة الوحدات. ويدعم الطلبَ كثافةُ الحي والوصول إلى المترو.
كم تساوي ملكيتك في Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة