وسيط يعرف Rosemont–La Petite-Patrie جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Rosemont–La Petite-Patrie.
الاستثمار العقاري فيRosemont–La Petite-Patrie
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةRosemont–La Petite-Patrie
عدد السكان (2021)141,813
Montréal (مونتريال)نحو 15 إلى 20 دقيقة من وسط المدينة بالمترو
المواصلاتمحطتا Rosemont وBeaubien · الخط الأزرق على امتداد شارع Jean-Talon عند الحد الشمالي · خدمة الحافلات السريعة
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Rosemont–La Petite-Patrie
يدعم القربُ من مستشفى Maisonneuve-Rosemont ومعهد القلب ووسط المدينة طلبًا متنوعًا على الإيجار. وتغلب على المخزون المؤجَّر الدوبلكسات والتريبلكسات والمباني الصغيرة، مع محلات على الشارع في Masson وBeaubien وSaint-Hubert. ويجب إدخال قواعد Tribunal administratif du logement في أي تحليل للعائد. وكل عقار يستحق دراسة مفصلة للإيرادات والمصاريف.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Rosemont–La Petite-Patrie وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Rosemont–La Petite-Patrie
Marché Jean-Talon (سوق Jean-Talon)
سوق عامة
افتُتح عام 1933 في قلب Petite-Italie، وسوق Jean-Talon من كبريات الأسواق العامة في أمريكا الشمالية، ويعمل طوال السنة. ويجعل منه المزارعون والجزارون والخبازون وبائعو السمك موعدًا يوميًا للحي.
اكتشف Marché Jean-Talon (سوق Jean-Talon) ←« بالنسبة إلى كثير من المشترين، فإن القدرة على الذهاب سيرًا إلى سوق Jean-Talon تغيّر طريقة العيش اليومية؛ وهو معيار يتكرر كثيرًا في هذه المنطقة. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Rosemont–La Petite-Patrie
لماذا الاستثمار في Rosemont–La Petite-Patrie؟
يدعم الطلبَ على الإيجار حياةُ الحي ووسائل النقل ومستشفيات المنطقة. ويتألف المخزون في الغالب من بنايات plex، مما يتيح أيضًا السكن في إحدى وحداتها.
كم تساوي ملكيتك في Rosemont–La Petite-Patrie؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة