Um corretor que conhece Rosemont–La Petite-Patrie
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Rosemont–La Petite-Patrie.
Investir em imóveis emRosemont–La Petite-Patrie
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoRosemont–La Petite-Patrie
População (2021)141.813
Montréalcerca de 15 a 20 minutos do centro de metrô
TransporteEstações Rosemont e Beaubien · Linha azul ao longo da rue Jean-Talon, no limite norte · Serviço rápido por ônibus
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Rosemont–La Petite-Patrie
A proximidade do Hôpital Maisonneuve-Rosemont, do Institut de cardiologie e do centro sustenta uma demanda de aluguel variada. O parque locativo é dominado por duplex, triplex e pequenos prédios, com comércios de rua na Masson, na Beaubien e na Saint-Hubert. As regras do Tribunal Administrativo de Habitação devem entrar em qualquer análise de rentabilidade. Cada imóvel merece um estudo detalhado das receitas e das despesas.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Rosemont–La Petite-Patrie e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Rosemont–La Petite-Patrie
Marché Jean-Talon
Mercado público
Inaugurado em 1933 no coração da Petite-Italie, o marché Jean-Talon é um dos grandes mercados públicos da América do Norte, aberto o ano todo. Produtores, açougueiros, padeiros e peixeiros fazem dele um ponto de encontro diário do bairro.
Conheça Marché Jean-Talon →« Para muitos compradores, poder ir a pé ao marché Jean-Talon muda a forma de viver o dia a dia; é um critério que aparece com frequência neste setor. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Rosemont–La Petite-Patrie
Por que investir em Rosemont–La Petite-Patrie?
A demanda de aluguel é sustentada pela vida de bairro, pelo transporte e pelos hospitais do setor. O parque imobiliário é formado sobretudo por plex, o que também permite morar em uma das unidades.
Quanto vale o seu imóvel em Rosemont–La Petite-Patrie?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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