وسيط يعرف Mercier–Hochelaga-Maisonneuve جيدًا
سكنتُ في Hochelaga وPlateau لمدة 5 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Mercier–Hochelaga-Maisonneuve.
الاستثمار العقاري فيMercier–Hochelaga-Maisonneuve
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةMercier–Hochelaga-Maisonneuve
عدد السكان (2021)140,627
Montréal (مونتريال)نحو 15 إلى 25 دقيقة من وسط المدينة بالمترو
المواصلاتالخط الأخضر من المترو · الطريق السريع 25 ونفق Louis-Hippolyte-La Fontaine · شارعا Notre-Dame وSherbrooke
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
يدعم الطلبَ على الإيجار الخطُّ الأخضر ومستشفى Maisonneuve-Rosemont القريب وجوارُ الميناء. ويتألف المخزون في الغالب من بنايات plex ومبانٍ صغيرة، مع شرايين تجارية مثل Promenade Ontario. وتضبط قواعد Tribunal administratif du logement الإيجارات ويجب إدخالها في التحليل. وكل عقار يتطلب دراسة للإيرادات والمصاريف الفعلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Mercier–Hochelaga-Maisonneuve وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Château Dufresne (متحف Dufresne-Nincheri)
متحف
شُيّد بين عامي 1915 و1918 للأخوين Oscar وMarius Dufresne، من وجوه مدينة Maisonneuve القديمة، وهذا القصر على طراز الفنون الجميلة (Beaux-Arts) يضم اليوم متحفًا. وفيه تتعرف إلى تاريخ العائلة وأعمال الفنان Guido Nincheri.
اكتشف Château Dufresne (متحف Dufresne-Nincheri) ←« يذكّرنا Château Dufresne بأن Maisonneuve أرادت منافسة مونتريال؛ وعندما أعرّف الناس على المنطقة، يساعدهم هذا المبنى على فهم الثراء المعماري لشوارعها. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
ما نوع العقارات المؤجَّرة الموجودة في Mercier–Hochelaga-Maisonneuve؟
في الغالب دوبلكسات وتريبلكسات ومبانٍ صغيرة متعددة الوحدات، إضافة إلى محلات على الشارع. ومن الضروري تحليل كل حالة على حدة: الإيجارات القائمة وحالة المبنى.
كم تساوي ملكيتك في Mercier–Hochelaga-Maisonneuve؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة